Wärmepumpe in der Sanierung

Immer mehr Immobilienbesitzer verabschieden sich im Zuge von Sanierungsarbeiten von ihrer Öl- oder Gasheizung und rüsten auf eine Wärmepumpe um.

Aus gutem Grund: Die meisten Heizungsanlagen in Bestandsbauten / Altbauten sind überaltert und arbeiten nicht effizient. Führt man sich vor Augen, dass ca. 85 % des Energieverbrauchs eines Haushalts in Deutschland auf das Heizen und die Warmwasserbereitung entfallen, wird die Notwendigkeit effizienter, nachhaltiger und verantwortungsvoller Heizsysteme, wie der Wärmepumpe, umso deutlicher. Denn mit einer Wärmepumpe lassen sich Energieverluste minimieren, Ressourcen sparen, Kosten langfristig senken und der Immobilienwert nachhaltig erhalten. Und keine Sorge: Die Umrüstung auf eine Wärmepumpe ist viel weniger aufwendig, als Sie vielleicht meinen. Oftmals reichen die vorhandenen Wärmeverteilsysteme und Gebäudedämmung des Altbaus bereits aus, um eine Wärmepumpe energetisch sinnvoll zu betreiben.

Betrachtet man die Vorteile mit Blick auf den Wohnkomfort in Kombination mit ökologischen Gesichtspunkten, wird deutlich: Die Leistung der Wärmepumpe ist von anderen Heizsystemen wohl kaum zu überbieten. Die Wärmepumpe steht nicht nur für umweltfreundliches und effizientes Heizen, sondern auch für eine nachhaltigere Zukunft für uns und nachfolgende Generationen. Wird die Wärmepumpe zusätzlich mit Ökostrom betrieben, arbeitet sie sogar komplett CO2-neutral. Dies gilt natürlich auch, wenn für ihren Betrieb selbst erzeugter Photovoltaikstrom genutzt wird.

Möglichkeiten für die Sanierung mit Wärmepumpe

Eine Wärmepumpe kann flexibel in verschiedene Sanierungskonzepte integriert werden:

• Direkter Austausch: Öl- oder Gasheizung raus, Wärmepumpe rein – besonders beliebt sind Luft-Wasser-Wärmepumpen.
• Heizkörpertausch: Niedertemperatur- oder Flächenheizkörper sichern Effizienz.
• Hybridlösung: Wärmepumpe + Spitzenlastkessel (Gas oder Öl) für unsanierte Altbauten mit hohem Heizbedarf.
• Photovoltaik mit Wärmepumpe: Eigenstrom deckt Strombedarf, Kühlung im Sommer praktisch kostenlos.

Die Wärmepumpe tut nicht nur Gutes für unser Klima, sondern steigert auch nachhaltig den Immobilienpreis. Denn durch den Einsatz eines modernen und energieeffizienten Heizsystems verbessert sich auch der Gebäudeenergieausweis der Immobilie. Dabei kann der Wert um bis zu ca. 20. 000 Euro gesteigert werden, während hohe Zuschüsse und staatliche Förderungen in Höhe von bis zu 50 % möglich sind.

Damit eine Wärmepumpe im Bestand effizient arbeitet, sollten einige technische und bauliche Faktoren geprüft werden:

✅ Dämmung: Je besser die Gebäudehülle, desto weniger Wärmeverluste.
✅ Vorlauftemperatur: Ideal unter 55 °C; moderne R290-Wärmepumpen schaffen auch höhere Temperaturen für Heizkörper.
✅ Heizflächen: Fußboden- oder Wandheizungen sind perfekt. Große Flächenheizkörper oder Gebläsekonvektoren funktionieren ebenfalls.
✅ Hydraulischer Abgleich: Pflicht für Förderfähigkeit und Effizienz.
✅ Platzbedarf: Außenfläche für Außengerät oder Technikraum im Keller.

Die Bundesregierung unterstützt den Umstieg massiv. Über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) sind Zuschüsse von bis zu 70 % möglich.

• Basisförderung: 30 %
• Klimageschwindigkeitsbonus: +20 % beim Austausch fossiler Heizungen
• iSFP-Bonus: +5 % mit individuellem Sanierungsfahrplan
• Effizienzbonus: +5 % für natürliche Kältemittel wie Propan (R290)
• Einkommensbonus: +30 % für Haushalte mit < 40.000 € Einkommen

1. EINE WÄRMEPUMPE FUNKTIONIERT NUR MIT FUSSBODENHEIZUNG!

Falsch, Wärmepumpen funktionieren am besten mit niedrigen Vorlauftemperaturen und arbeiten am effizientesten, wenn sie ihre Wärme über eine große Heizfläche abgeben. Dies ist auch über größere Heizkörper oder sogenannte Niedrigtemperaturheizkörper realisierbar, die eine niedrige Vorlauftemperatur besitzen.

2. EINE WÄRMEPUMPE FUNKTIONIERT NUR NACH EINER VOLLSANIERUNG!

Falsch, Wärmepumpen funktionieren am effizientesten, wenn die Wärmeverluste über die Gebäudehülle so gering wie möglich gehalten werden. Oftmals reichen schon kleinere Maßnahmen an Bestandsgebäuden, um einen wirtschaftlichen Betrieb der Wärmepumpe zu gewährleisten.

3. EINE WÄRMEPUMPE BENÖTIGT SEHR VIEL STROM!

Falsch, Wärmepumpen haben einen sehr hohen Wirkungsgrad durch die zusätzlich genutzte Umweltenergie. Unter bestimmten Voraussetzungen machen sie aus einem Kilowatt Strom ganze 5 Kilowatt Wärme.

4. EINE WÄRMEPUMPE IST WESENTLICH TEURER ALS EINE KONVENTIONELLE ÖL- ODER GASHEIZUNG!

Falsch, auch beim Einsatz einer konventionellen Öl- oder Gasheizung muss ein Teil der benötigten Energie über eine regenerative Quelle erzeugt werden, um einen gewissen Energiestandard zu erreichen. Somit ist der Einsatz einer Wärmepumpe, durch die aktuelle Förderung, oftmals die wirtschaftlichste Entscheidung.

Die Wärmepumpe ist eine klimafreundliche, zukunftssichere Heizlösung. Sie reduziert CO₂, macht unabhängiger von fossilen Energien und steigert den Immobilienwert. Mit Förderungen bis zu 70 % und optionaler Kombination mit Photovoltaik ist sie auch finanziell attraktiv.